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          在他人宅基地上建的房屋離婚時如何分割
          更新時間2018-10-24   點擊:

          在他人宅基地上面建造房屋的情況也有不少,由于土地不是自己的,但房屋是自己在結婚之后建造的,一旦夫妻離婚的話,也會開始對于夫妻共同擁有的財產開始分配,在這時候建造的房屋也有分配的爭議。

           

          、在他人宅基地上建的房屋離婚時如何分割

          在我國大部分地方,并沒有建立宅基地建房發證制度,因此,如果,在他人宅基地上所建的房屋,沒有產權證書,不能進行分割,雙方可以進行協商,協商不成的,法院可以先解決使用權的問題,等拿到產權證后在進行分割。

          二、法律規定

          婚姻法司法解釋二第21條《婚姻法司法解釋二》第二十一條離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。

          在他人宅基地建造的房屋可能并不是屬于當事人所有,特別是宅基地被收回去了的話,在上面建造的房屋也就沒有了相應的價值了。

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